No, FIRPTA no se aplica a los vendedores que son extranjeros residentes. La Ley de Impuesto sobre la Inversión Extranjera en Bienes Inmuebles (FIRPTA, por sus datos,
La Ley de Impuesto sobre la Inversión Extranjera en Bienes Inmuebles (FIRPTA, por sus datos, 26 U.S.C., n.o 1445), establece que un comprador debe retener el 15 por ciento de la cantidad realizada por un vendedor extranjero.
Una políza de título asegura el riesgo de defectos en los registros públicos, cualquier gravamen desconocido o heredero vinculado a su propiedad, pero cubierto por su póliza.
Dado que la prima del seguro de título del propietario es un cargo único y la poliza es efectiva durante el tiempo que usted retenga interes legal en la propiedad,
Tasa de reemisión significa una tarifa reducida, no una tasa de descuento, de la prima del seguro de título del propietario. ¿Por qué se reduce la tarifa?
Por ley, un comprador se reserva todos los derechos para elegir una compañía de títulos. Las tarifas de seguro de título son establecidas por la Comisión de Seguros del Estado de Maryland.
Effectivo Enero 1, 2015, todas las propiedades de alquiler residencial construidas antes de 1978 deben cumplir con lo siguiente:
1) Registrar o renovar la unidad de Vivienda de alquiler anualmente en www.mde.maryland.gov/LeadRegistration.
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Subject: Aestar – Maryland Lead Law
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate rights.
Subject: Aestar – 凯达过户 – 马里兰含铅油漆管制法
凯达过户公司監督買賣交易，验证合法地契，担保房地产权。
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自2015年1月1日起有效，所有在1978年前建成的出租住宅必须符合Maryland’s Lead Risk Reduction in Housing Act.這條 法律要求房东业主完成以下規則：
1) 每年在www.mde.maryland.gov/LeadRegistration注册或延续出租住宅单位的证书。
2) 在新租戶搬入之前，一定要检验含铅油漆 (lead paint)。
3) 必須分发含铅油漆的风险資料給新租戶或買家。
4) more detail http://www.mde.state.md.us/programs/Land/LeadPoisoningPrevention/Pages/index.aspx
