Subject: Aestar凯达过户–当事人房地契（Special Warranty Deed）
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当事人房地契的意思是，卖方保证负责在卖方拥有这栋房子期间有关的合法的索赔。这种类型的房地契是很普遍的。例如，你在2011年买了这个卖家张三的房子。这栋房子是张三在2010年从建筑商李四买来的。到了2012年时，州郡（County）通知你这栋房子还欠缴2009年的土地税（property tax）, 好几千元哦！如果您在2011年买了这栋房子的房地契是当事人房地契，你可能就不太放得下心啰，卖家张三是不会替你还清2009年的土地税的。因为张三在2010年才买这栋房子。 2009年的土地税不是张三的责任。
速洽如果您有进一步的问题。
Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
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C: 240-351-6098 F: 888-501-3060
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