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凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。
为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契 (deed) 上。 这是弊多于利的。
- 你完全失去有控制权的优势 – 你失去了控制权。 你把孩子的姓名加到房地契上的法律效应就是你的孩子正式成为你的房子的合法合伙人。 你的孩子有所有的法律权利。 譬如说,你要把房子卖了,你必须获得您的孩子的协议。 如果他们不同意,你不能卖。
2.别人继承了你的房子 — 下回再聊。
速洽如果您有进一步的问题。
Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate titles.
Aestar LLC is a different title company. Aestar offers knowledge to protect consumers: buyers and sellers.
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要把这俩个孩子的名份合法的加入母亲的房地契（deed), 这位母亲必须签署一份新的房地契把母亲的房地产权 (title) 从母亲一人转让给母亲和两个孩子，一共三人。新的房地契一定要公证 (Notarize) 之后在当地法院登记盖官印才能合法有效。父母，配偶，子女和继子女之间以及孙儿女转让免征马里兰州房地产权转让税 (transfer tax)。通常，如果母亲都付清每年的房地产土地税（real estate property tax) 的话，唯一的开销是法院的手续费，大约是$25到 $55美元左右。否则，法院是不会批准新的房地契的。
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这位母亲有三种房地产权的选择：
选项1）Joint Tenants -妈妈可以把两个孩子的名份加入她的房地契 （deed)。曰后买卖这栋房地产时，三人必须同时签署转让房地产权。如果他们申请房贷，三个人全部都必须签字。这三个人之中没有人能够单独决定这个房地产的任何交易。万一，三人之中任何一人去世了，该房地产将自动平分属于两名幸存者。不依遗嘱也不须経过法院分配（probation)。
选项2）下回继续
