real estate title
Subject: Aestar – Maryland Lead Law
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate rights.
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate titles.
Aestar LLC is a different title company. Aestar offers knowledge to protect consumers: buyers and sellers.
凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。
要把这俩个孩子的名份合法的加入母亲的房地契（deed), 这位母亲必须签署一份新的房地契把母亲的房地产权 (title) 从母亲一人转让给母亲和两个孩子，一共三人。新的房地契一定要公证 (Notarize) 之后在当地法院登记盖官印才能合法有效。父母，配偶，子女和继子女之间以及孙儿女转让免征马里兰州房地产权转让税 (transfer tax)。通常，如果母亲都付清每年的房地产土地税（real estate property tax) 的话，唯一的开销是法院的手续费，大约是$25到 $55美元左右。否则，法院是不会批准新的房地契的。
速洽如果您有进一步的问题。
Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,
Aestar 凯达过户 – 3/5母亲如何在死后自动转让房子给两个孩子呢？
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选 项3）Bare Life Estate –母亲可以把这两个孩子的名份以附属人（remaindermen） 的名义加入母亲的房地契 （deed)。当母亲还活着时，母亲失去优势因为她从此不再有独家的房地产决定权，也永远不能取消这两个孩子在母亲生前及死后的所有有关这栋房地产的产权 （title)。这三个人对于这栋房地产的买卖交易贷款与否以及所有的法律决定和责任都必须协商并一致同意才合法。母亲去世之后，如果这两个孩子的房地产 权的种类是根据他们的母亲如何把他们的名份加入他们的母亲的房地契来决定的，譬如说是joint tenant.
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这位母亲有三种房地产权的选择：
选项1）Joint Tenants -妈妈可以把两个孩子的名份加入她的房地契 （deed)。曰后买卖这栋房地产时，三人必须同时签署转让房地产权。如果他们申请房贷，三个人全部都必须签字。这三个人之中没有人能够单独决定这个房地产的任何交易。万一，三人之中任何一人去世了，该房地产将自动平分属于两名幸存者。不依遗嘱也不须経过法院分配（probation)。
选项2）下回继续
