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凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
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为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契 (deed) 上。 这是弊多于利的。
- 你完全失去有控制权的优势 – 你失去了控制权。 你把孩子的姓名加到房地契上的法律效应就是你的孩子正式成为你的房子的合法合伙人。 你的孩子有所有的法律权利。 譬如说,你要把房子卖了,你必须获得您的孩子的协议。 如果他们不同意,你不能卖。
2.别人继承了你的房子 — 下回再聊。
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要把这俩个孩子的名份合法的加入母亲的房地契（deed), 这位母亲必须签署一份新的房地契把母亲的房地产权 (title) 从母亲一人转让给母亲和两个孩子，一共三人。新的房地契一定要公证 (Notarize) 之后在当地法院登记盖官印才能合法有效。父母，配偶，子女和继子女之间以及孙儿女转让免征马里兰州房地产权转让税 (transfer tax)。通常，如果母亲都付清每年的房地产土地税（real estate property tax) 的话，唯一的开销是法院的手续费，大约是$25到 $55美元左右。否则，法院是不会批准新的房地契的。
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Aestar 凯达过户 – 3/5母亲如何在死后自动转让房子给两个孩子呢？
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选 项3）Bare Life Estate –母亲可以把这两个孩子的名份以附属人（remaindermen） 的名义加入母亲的房地契 （deed)。当母亲还活着时，母亲失去优势因为她从此不再有独家的房地产决定权，也永远不能取消这两个孩子在母亲生前及死后的所有有关这栋房地产的产权 （title)。这三个人对于这栋房地产的买卖交易贷款与否以及所有的法律决定和责任都必须协商并一致同意才合法。母亲去世之后，如果这两个孩子的房地产 权的种类是根据他们的母亲如何把他们的名份加入他们的母亲的房地契来决定的，譬如说是joint tenant.
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Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate titles.
Aestar LLC is a different title company. Aestar offers knowledge to protect consumers: buyers and sellers.
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选项2）Life Estate with Disposition Power -母亲可以把这两个孩子的名份以附属人（remaindermen）的名义加入母亲的房地契（deed)。当母亲还活着时，母亲仍然占有优势因为她有独家决定权，包括所有的房地产买卖交易甚至于剥离取消这两个孩子在母亲生前及死后的所有有关这栋房地产的产权（title)。母亲去世之后，如果这两个孩子还是附属人（remaindermen）的话，这两个孩子的房地产权的种类是根据他们的母亲如何把他们的名份加入他们的母亲的房地契来决定的，譬如说是joint tenant. 选项2）是一个対于母亲比较明智有利的选项。
选项3）下回分解
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