tax lien
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate titles.
Aestar LLC is a different title company.
凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。
为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如，你失去对你的房子的控制权，你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子, 债权人 (creditor)追债。此外，
- 赠与税 (Gift Tax) —事实上在房地契(deed)上添加你的孩子的名字就等于你把一部份的房子送给你的孩子。只要是你送给你的孩子的部份，其市价超过美国联邦政府裞捐局规定的最高赠与金額(annual exclusion)，你这位赠与人(donor)就得负责支付赠与税。你必须提交联邦赠与税申报。否则你的房子又扯上了债权人追债(lien)的下场。
- 利润所得税 — 下回 继续。
速洽如果您有进一步的问题。
Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,
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为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如，你失去对你的房子的控制权，你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子。此外，
- 追债还债 – 债权人 (Creditors) 追债啰！不一定是你的债务。但是可能的状况，例如，你的孩子有欠缴税，政府可以对你的房子提起税收留置权(tax lien)。如果你的孩子破产了，你将不得不把房子卖掉。另一个例子是如果你的孩子只是为了一场小车祸被起诉，可能连你带本还附上你的房子。这都是因为你让你的孩子成为你的房子的共同拥有人。你的孩子的所有的债权人枕戈待旦随时要分享你的房子。
- 赠与税 — 下回 继续。
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