assume
Aestar – Assuming mortgage to remove a spouse’s title incurs no transfer tax
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents,
凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
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这个案子是一对夫妻在马里兰州蒙哥马利郡拥有一栋市价美元五十万的投资房地产(investment property)。房贷只有丈夫的名字，余额是二十八万。妻子承担 (assume) 丈夫的房贷，不但除去其房贷的名份而且除去丈夫的房地契 (deed) 名份，转让税 (Transfer Tax) = $0 = $0（State Recordation Tax）+ $0（State Transfer Tax）+ $0（County Transfer Tax）。
