Aestar Settlements LLC Aestar简富美 产权保险过户专员/公证人 15881-B Crabbs Branch Way
Subject: Aestar – Maryland Lead Law
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate rights.
Subject: Aestar – 凯达过户 – 马里兰含铅油漆管制法
凯达过户公司監督買賣交易，验证合法地契，担保房地产权。
凯达过户公司是個超绝的产权公司。凯达免費提供房地產專業知識来保护消费者：买家和卖家。
自2015年1月1日起有效，所有在1978年前建成的出租住宅必须符合Maryland’s Lead Risk Reduction in Housing Act.這條 法律要求房东业主完成以下規則：
1) 每年在www.mde.maryland.gov/LeadRegistration注册或延续出租住宅单位的证书。
2) 在新租戶搬入之前，一定要检验含铅油漆 (lead paint)。
3) 必須分发含铅油漆的风险資料給新租戶或買家。
4) more detail http://www.mde.state.md.us/programs/Land/LeadPoisoningPrevention/Pages/index.aspx
Subject: Aestar凯达过户–弃权性房地契（ Quitclaim Warranty Deed）
凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。
弃权性房地契的意思是，卖方完全不负责和这栋房子有关的任何索赔，因为卖方也不清楚自己到底有没有产权甚至于连就算有产权都会带来很多麻烦。这种类型的房地契是很少用的除了天外飞来的遗产或是令人起疑的不明礼物。例如，你在2011年买了这个卖家张三的房子。这栋房子是张三在2010年叔公李四送的。到了2012年时，州郡（County）通知你这栋房子还欠缴2009年的土地税（property tax）,
