再贷款
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这个案子是一位母親和她的一個孩子在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的投资房 (investment property)。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。孩子想独资再贷款(refinance) 三十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税以便把母親的名份从房地契(deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $8322 = $2622（State Recordation Tax）+ $1900（State Transfer Tax）+ $3800（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位母親和她的一個孩子在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的投资房 (investment property)。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。孩子想独资再贷款 (refinance) 二十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税，以便把母親的名份从房地契 (deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $6132 = $1400（State Transfer Tax）+ $1932（State Recordation Tax）+ $2800（County Transfer Tax）。
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Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,
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这个案子是一位姪子和叔叔在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的住宅。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。姪子想独资再贷款(refinance) 三十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税，以便把叔叔的名份从房地契(deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $8322 = $2622（State Recordation Tax）+ $1900（State Transfer Tax）+ $3800（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位姪子和叔叔在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的住宅。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。姪子想独资再贷款(refinance) 二十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税，以便把叔叔的名份从房地契(deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $6132 = $1932（State Recordation Tax）+ $1400（State Transfer Tax）+ $2800（County Transfer Tax）。
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为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如，你失去对你的房子的控制权，你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子。此外，
- 追债还债 – 债权人 (Creditors) 追债啰！不一定是你的债务。但是可能的状况，例如，你的孩子有欠缴税，政府可以对你的房子提起税收留置权(tax lien)。如果你的孩子破产了，你将不得不把房子卖掉。另一个例子是如果你的孩子只是为了一场小车祸被起诉，可能连你带本还附上你的房子。这都是因为你让你的孩子成为你的房子的共同拥有人。你的孩子的所有的债权人枕戈待旦随时要分享你的房子。
- 赠与税 — 下回 继续。
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