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这个案子是一位母親在马里兰州蒙哥马利郡拥有一栋市价美元五十万的投资房 (investment property)。房贷余额是二十八万。只要贷款公司同意母亲继续付房贷 (assume)，把母亲在房地契上的名份除去以便完全转让给孩子，因此，转让税 (Transfer Tax) = $0 = $0（State Recordation Tax）+ $0（State Transfer Tax）+ $0（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位母親在马里兰州蒙哥马利郡拥有一栋市价美元五十万的投资房 (investment property)。房贷全部付清了。母亲想把母亲在房地契上的名份除去以便完全转让给孩子，因此，转让税 (Transfer Tax) = $0 = $0（State Recordation Tax）+ $0（State Transfer Tax）+ $0（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位母親和她的一個孩子在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的投资房 (investment property)。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。孩子想独资再贷款(refinance) 三十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税以便把母親的名份从房地契(deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $8322 = $2622（State Recordation Tax）+ $1900（State Transfer Tax）+ $3800（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位母親和她的一個孩子在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的投资房 (investment property)。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。孩子想独资再贷款 (refinance) 二十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税，以便把母親的名份从房地契 (deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $6132 = $1400（State Transfer Tax）+ $1932（State Recordation Tax）+ $2800（County Transfer Tax）。
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Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,
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这个案子是一位姪子和叔叔在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的住宅。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。姪子想独资再贷款(refinance) 三十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税，以便把叔叔的名份从房地契(deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $8322 = $2622（State Recordation Tax）+ $1900（State Transfer Tax）+ $3800（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位姪子和叔叔在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的住宅。目前共同拥有的贷款余额尚有美元二十八万元。姪子想独资再贷款(refinance) 二十八万元来还淸目前的房债并且愿意独自负担所有的转让税，以便把叔叔的名份从房地契(deed) 上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $6132 = $1932（State Recordation Tax）+ $1400（State Transfer Tax）+ $2800（County Transfer Tax）。
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这个案子是一位母亲在马里兰州蒙哥马利郡拥有一栋市价美元五十万的住宅。母亲以女儿的现金美元五万还清贷款余额为条件将女儿的名字加入房地契，因此，
转让税 (Transfer Tax) = $0 = $0（State Recordation Tax –父母孩子之间转移免除）+ $0（State Transfer Tax -父母孩子之间转移免除）+ $0（County Transfer Tax -父母孩子之间转移免除）。
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这个案子是一对夫妇在马里兰州蒙哥马利郡共同拥有一栋市价美元五十万的住宅。丈夫以现金美元五万还清贷款余额为条件将妻子的名字从房地契上除去，因此，转让税 (Transfer Tax) = $0 = $0（State Recordation Tax – 配偶转移免除）+ $0（State Transfer Tax – 配偶转移免除）+ $0（County Transfer Tax –
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虽然把房地产转让给你的配偶听起来好像是很容易的，在某些情况下，你的房地产转让给你的配偶可能会被视为欺诈性转让。如果你在有债权人正在追债的情况下把你的房子转让给你的配偶，以避免债主，你房地产转让势必有欺诈性的嫌疑。你的转让可能被撤消失效的。再举例来说，如果你因为你的职业性质而可能常被起诉人身伤害甚至导致赔偿，如医生，你可以转让你的房地产权给你的配偶来保护自己。您的转让你的房地产权会被认为是有效的。
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为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如，你失去对你的房子的控制权，你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子， 债权人追债，赠与税，利润所得税。此外，
6. Medicaid 失格—Medicaid根据你的家庭人口多少，收入，以及其他因素，如年龄和残疾等等来决定是否提供免费或低费用的医疗保险给低收入的家庭。在你的申请过程中，Medicaid会特别调查你是否故意安排掩藏你的资金财产。你把孩子的名字加入你的房地契，基本上被认为是一个礼物赠品，换句话说，你可能是故意把房子这种资金财产送给孩子来降低你的收入以便诈骗Medicaid，因此你可能失去参加Medicaid的资格。再者，你的孩子也可能失去参加Medicaid的资格，因为孩子的收入相对的也可能超过Medicaid的标准。
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