Jonathan Kan
Aestar LLC supervises the sale transactions, verifies legal documents, and insures real estate titles.
Aestar LLC is a different title company. Aestar offers knowledge to protect consumers: buyers and sellers.
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凯达过户公司监督买卖交易，验证合法地契，担保房地产权。
凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。
为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如，你失去对你的房子的控制权。此外，
- 如果你的孩子英年早世，别人可能會继承了你的孩子的房地产权，也就是說，继承了你的房子。這是因為你的孩子不但可能而且可以依法指定其继承人(heirs)或把所有房地产权利益传递给其所爱的人，例如配偶(spouse)，信託(trust)，等等。 到最後，說不定你会和你的女婿或媳妇拥有你的房子，而不是和你的孩子共享你的房子。人算不如天算啊！
3.追债還债 — 下回 继续。
速洽如果您有进一步的问题。
Aestar Settlements LLC
简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,
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如果母亲（grantor ”让与人”) 在死前就把房地产权 (title) 转让给这两个孩子的话，譬如说使用选项1）joint tenants，联邦政府会根据转让的房地产市价来征收母亲的联邦赠与税（gift tax)。孩子们（grantee“承授人”）承受的房地产价格就等于他们的母亲当年买这栋房地产的买价。例如，如果母亲当年花费$ 25,000买到她的这栋房地，孩子们的计税依据为$25,000美元。不管什么时候孩子出售这栋房地产，例如卖了10万美元，他们的利润（capital gain) 是$75,000美元。但是如果使用选项3） life estate with disposition power母亲在死后转移才生效，那么就没有联邦赠与税了。请进一步咨询会计师的专业知识。
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