赠与税

Aestar 凯达过户 – 6/6生前转让房地产给孩子,坏处比好处多

凯达过户公司监督买卖交易,验证合法地契,担保房地产权。

凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。

为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如,你失去对你的房子的控制权,你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子, 债权人追债,赠与税,利润所得税。此外,
6. Medicaid 失格—Medicaid根据你的家庭人口多少,收入,以及其他因素,如年龄和残疾等等来决定是否提供免费或低费用的医疗保险给低收入的家庭。在你的申请过程中,Medicaid会特别调查你是否故意安排掩藏你的资金财产。你把孩子的名字加入你的房地契,基本上被认为是一个礼物赠品,换句话说,你可能是故意把房子这种资金财产送给孩子来降低你的收入以便诈骗Medicaid,因此你可能失去参加Medicaid的资格。再者,你的孩子也可能失去参加Medicaid的资格,因为孩子的收入相对的也可能超过Medicaid的标准。
速洽如果您有进一步的问题。

Aestar Settlements LLC
Aestar简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,

Aestar 凯达过户 – 5/6生前转让房地产给孩子,坏处比好处多

Subject: Aestar 凯达过户 – 5/6生前转让房地产给孩子,坏处比好处多

凯达过户公司监督买卖交易,验证合法地契,担保房地产权。

凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。

为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如,你失去对你的房子的控制权,你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子, 债权人追债, 赠与税。此外,
5. 利润所得税 (Capital Gain Tax)—假设你在公元2000年花了10万美元买了房子。你在2010年在添加您的孩子的名字到你的房地契,這個動作不但等於你送了5万美元給你的孩子而且也等於你的孩子花了5万美元买了房子。公元2020年你死了以后你的孩子把房子以當時市價50万美元賣出,你的孩子該付的利润所得税 =50万美元/ 2 –

Aestar 凯达过户 – 4/6生前转让房地产给孩子,坏处比好处多

凯达过户公司监督买卖交易,验证合法地契,担保房地产权。

 

凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。

 

为了避免循序渐进的法院步骤来批准房地产移交 (probation),很多人把孩子的姓名加到房地契上。 这是弊多于利的。 例如,你失去对你的房子的控制权,你的孩子指定的继承人或亲人继承你的房子, 债权人 (creditor)追债。此外,

  1. 赠与税 (Gift Tax) —事实上在房地契(deed)上添加你的孩子的名字就等于你把一部份的房子送给你的孩子。只要是你送给你的孩子的部份,其市价超过美国联邦政府裞捐局规定的最高赠与金額(annual exclusion),你这位赠与人(donor)就得负责支付赠与税。你必须提交联邦赠与税申报。否则你的房子又扯上了债权人追债(lien)的下场。
  2. 利润所得税 — 下回 继续。

速洽如果您有进一步的问题。

Aestar Settlements LLC
Aestar简富美 产权保险过户专员/公证人
15881-B Crabbs Branch Way,

Aestar 凯达过户 – 5/5母亲如何在死后自动转让房子给两个孩子呢?

凯达过户公司监督买卖交易,验证合法地契,担保房地产权。

凯达过户公司是个超绝的产权公司 。凯达免费提供房地产专业知识来保障买卖双方的权益。

如果母亲(grantor ”让与人”) 在死前就把房地产权 (title) 转让给这两个孩子的话,譬如说使用选项1)joint tenants,联邦政府会根据转让的房地产市价来征收母亲的联邦赠与税(gift tax)。孩子们(grantee“承授人”)承受的房地产价格就等于他们的母亲当年买这栋房地产的买价。例如,如果母亲当年花费$ 25,000买到她的这栋房地,孩子们的计税依据为$25,000美元。不管什么时候孩子出售这栋房地产,例如卖了10万美元,他们的利润(capital gain) 是$75,000美元。但是如果使用选项3) life estate with disposition power母亲在死后转移才生效,那么就没有联邦赠与税了。请进一步咨询会计师的专业知识。

速洽如果您有进一步的问题。